BAUMANAGEMENT

Home

(copy 1)

СТРОИТЕЛЬСТВО

НАШЕ ПРИЗВАНИЕ

НЕОРДИНАРНО, ПРОФЕССИОНАЛЬНО,
ИННОВАЦИОННО И НАДЁЖНО.

Unternehmen

Malojer
Baumanagement

МЫ СТРОИМ ДЛЯ НАШИХ ЗАКАЗЧИКОВ ТАК, КАК ДЕЛАЛИ БЫ ЭТО ДЛЯ САМИХ СЕБЯ.

Компания Malojer Baumanagement уже более 35 лет последовательно и надёжно реализует самые напряжённые строительные объекты. Нами были построены многочисленные сооружения в сотрудничестве со всемирно известными архитекторами и аналитиками такими как, например, Андре Хеллер. Проекты, выделяющиеся на фоне безымянного множества построек, выполнены нашими специалистами. К высшим достижениям компании можно отнести проектирование - совместно с архитектором Заха Хадид - и строительство трамплина в Бергизеле, а также подвесной дороги на горные вершины Хунгербург и Нордкеттен в Инсбруке.

Узнать
больше

1981 – основание фирмы
1991 – получение разрешения на подтверждаемые присягой в суде экспертизы
1997 – переезд в Инсбрук на нынешнее место пребывания фирмы
2005 – открытие филиала в Вене
2007 – открытие филиала в Братиславе и Софии
2008 – открытие филиала в Нижнем Новгороде
2016 – 35-летний юбилей фирмы

Leistungen

УНИКАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ

Объединяя в одно целое особенности местоположения объекта, архитектурные идеи и экономические аспекты, компания Malojer разрабатывает целостные, социально и экологически ориентированные проекты. 

Узнать
больше

Основной сферой деятельности компании Malojer является санирование и восстановление объектов недвижимости, расположенных в элитных местах (но не только), проектирование и строительство зданий, представляющих особую архитектурную ценность. При этом всегда учитываются три критерия: объект должен соответствовать окружающей среде, оптимально выполнять свою функцию и быть надёжным. С учётом этих требований возникают самые разные проекты с характерными чертами..

Наилучшее качество сочетается с целостным подходом: фирма Malojer предлагает весь спектр услуг - от приобретения земельного участка, проектирования, финансирования и строительства до заключительной продажи или сдачи в аренду.

Устремлённая в будущее архитектура и экономичное проектирование
Преобразование внешнего представления при помощи санирования или возведения здания
Объекты недвижимости "люкс-класса" 
Сопровождающий контроль
Использование объектов и сдача в аренду с акцентом на желания заказчика

ЦЕЛОСТНЫЙ ПОДХОД К СТРОИТЕЛЬСТВУ

УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТОМ

Действия на строительном объекте на всех фазах - от предпроектной фазы до исправления недостатков - оптимальным образом координируются.  

Узнать
больше

Успешное управление проектом похоже на хорошо отрегулированный шестерёнчатый механизм. В компании Malojer все эти "колёсики" оптимально подходят друг к другу и обеспечивают соблюдение рамок по стоимости, плановых сроков и стандартов качества. Руководитель проекта организует взаимодействие и коммуникацию всех участвующих в проекте сторон - от планировщиков, строительного руководства и фирм-исполнителей до органов власти и общественности. Текущие работы и результаты документируются соответствующим образом, благодаря чему своевременно проводятся требуемые мероприятия. Всё это обеспечивает оптимальный ход проекта.

Профессиональное управление затратами предназначено для текущего контроля бюджета. Руководитель строительства и руководитель проекта постоянно информированы о состоянии с размещением заказов и с оплатой, поэтому могут соответственно управлять стоимостью. Добросовестно выполненный финансовый отчёт замыкает цепь контроля стоимости.
Цель считается достигнутой, когда сроки, качество и стоимость соответствуют представлениям заказчика и заказчик удовлетворён.

ПОДГОТОВКА СТРОИТЕЛЬСТВА

АРХИТЕКТУРА И ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Архитектурно-проектировочное подразделение компании Malojer состоит из инновационно мыслящих и креативных специалистов в области высотного строительства и внутреннего оформления зданий.  

Узнать
больше

Подразделение выполняет комплекс работ - от разработки технико-экономического обоснования, подготовки эскизного проекта и документации для получения разрешения на строительство до рабочей документации и детального проекта. Опытные архитекторы и имеющие большой опыт практической работы специалисты по строительству обеспечивают поддержку руководства строительством и проектом. Тесное взаимодействие подразделений внутри фирмы делает возможным получение требуемой производительности разработки также для комплексных больших проектов.

Такое эффективное управление проектом, в котором участвуют наши сотрудники, гарантирует беспроблемную реализацию на всех этапах - от проектирования до внедрения. Согласованная работа обеспечивает, в конечном счете, производительность, являющуюся исходным условием для комплексных больших проектов.  Будучи генеральным проектировщиком, компания Malojer является гарантом высокого общего качества. Заказчик, таким образом, имеет компетентного партнёра по переговорам по всем вопросам. В команде Malojer работают рука об руку все специалисты по проектированию, и заказчик получает оптимальный результат.

СТРОИТЬ КАЧЕСТВЕННО

ДЕЙСТВУЮЩИЙ НА МЕСТЕ СТРОЙНАДЗОР

Скоординированная и контролируемая совместная работа архитектора, специалистов-проектировщиков и строительных подрядчиков позволяет выполнить запросы заказчика.

Узнать
больше

Мы понимаем под термином "действующий на месте стройнадзор" не только технический, временной и финансовый контроль работ - мы стремимся к тому, чтобы в тесной совместной работе архитектора и строительных подрядчиков выйти на общую цель.

Профессиональное и компетентное воплощение вашего проекта является высшей целью строительных специалистов компании Malojer. Глубокие знания и опыт по всем аспектам реализации проекта и строительства обеспечивают бесперебойное возведение любого строительного объекта и высочайшее качество исполнения.
Управление строительством, осуществляемое фирмой Malojer, означает технический, временной и финансовый контроль всех работ стройплощадке непосредственно на месте.

За многие годы у руководства компании Malojer выработались особая чувствительность и тонкое "чутьё" на различные возможные сложные ситуации и способы их преодоления. По всем вопросам - от сложных архитектурных и строительных проектов до затруднительных проблем охраны памятников - накопленный ноу-хау позволяет избежать камней преткновения любого вида.

УНИКАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

СОПРОВОЖДАЮЩИЙ КОНТРОЛЬ

Сопровождающий контроль, подчиняясь только заказчику, представляет собой независимую
контрольную инстанцию, реализуя т.н. "принцип двойного контроля".

Узнать
больше

В качестве вторичного контрольного органа он выступает как партнёр по переговорам для застройщика по оперативным, техническим и организационным вопросам и поддерживает застройщика соответствующим активным консультированием. Обеспечение качества, своевременное обнаружение отклонений и привлечение к ним внимания являются существенными задачами сопровождающего контроля.

Подготовка отчётов по реализации проекта происходит в форме отчётов о проверке. Они содержат информацию о состоянии работ по проектированию, исполнению и отчётности, информацию о сроках как сравнение "заданный срок / фактический срок", сведения по контролю качества и предложения по устранению возможно выявленных недостатков. Заказчик получает наглядно оформленный отчёт о текущем балансе, о текущих прогнозируемых расходах, о перевыполнениях-недовыполнениях и о порученных допработах. Благодаря этому заказчик имеет представление, как об общем состоянии, так и вплоть до баланса с отдельными подрядчиками и/или с генподрядчиком.

Мы гарантируем компетентность, высочайшие стандарты качества, контроль по срокам и стоимости. Благодаря нашему многолетнему опыту мы умеем без проблем сводить воедино все процессы строительства - от предпроектной фазы до работ по устранению недостатков. Хороший надёжный базис позволяет отнести компанию Malojer к "верхней лиге" строительной индустрии Австрии.

СТРОИТЬ БЕЗОПАСНО

КООРДИНАЦИЯ ДЕЙСТВИЙ ПРОЕКТИРОВЩИКОВ И СТРОИТЕЛЕЙ

Nur dem Auftraggeber verpflichtet, stellt die
Begleitende Kontrolle eine unabhängige
Kontrollinstanz im Sinne
des Vier-Augen-Prinzips dar.

Узнать
больше

Каждый застройщик в Австрии согласно § 3 "Государственного закона о координации во время строительных работ" обязан использовать координатора проектирования на этапе подготовки и координатора стройплощадки на этапе исполнения, если на стройплощадке одновременно или последовательно работают исполнители нескольких работодателей. Австрийский закон о координации во время строительных работ основан на ЕС-директиве для стройплощадок по предупреждению несчастных случаев при строительных работах.

Координация действий проектировщиков и строителей, осуществляемая в компании Malojer, предназначена для требуемого законом обеспечения безопасности на стройплощадке.
На этапе проектирования координатор готовит всё требуемое для нормальной реализации проекта. Он готовит план по мероприятиям техники безопасности и охраны здоровья, документацию для дальнейших работ, разрабатывает меры по перемонтажу, поддержанию в исправном состоянии и разборке, а также преобразование указанного плана в тендерной документации.

За проведение этой предварительной работы отвечает координатор стройплощадки. Он постоянно в ходе строительства корректирует план названных мероприятий, а также документацию для дальнейших работ, координирует совместную работу различных специалистов и следит за соблюдением требуемых законом предписаний по безопасности.

Projekte

ИНСБРУК